Positivt planbesked föreslås för bostäder vid Siljansvägen

Samhällsbyggnadsutskottet i Leksands kommun föreslår att kommunstyrelsen ger ett positivt planbesked för ett nytt bostadsområde längs Siljansvägen. Förslaget innebär att exploatören ska bekosta hela detaljplanearbetet och att natur- och kulturvärden inom området ska beaktas särskilt.

Förslag till beslut

Utskottet föreslår att kommunstyrelsen beviljar ett positivt planbesked som gäller i två år från beslutsdatum. Inom den tiden ska ett färdigt samrådsförslag tas fram, annars förfaller planbeskedet. Samtidigt föreslås att ett plankostnadsavtal tecknas där det tydliggörs att detaljplanearbetet fullt ut bekostas av sökanden.

Bakgrund

Det aktuella området längs Siljansvägen lyfts fram som ett möjligt nästa steg i kommunens bostadsutbyggnad. I ett tjänsteutlåtande konstaterar förvaltningen att naturmark skulle tas i anspråk. Planområdet berör både en bäck med möjliga strandskyddsvärden och ett föreslaget LIS-område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen.

Planområdet pekas ut som ett värdefullt kulturlandskap i kommunens kulturmiljöplan. Siljansvägen är dessutom klassad som Kulturväg av Länsstyrelsen. Inom området finns en registrerad fornlämning i form av en fossil åker. I underlaget betonas att ny bebyggelse ska utformas med hänsyn till fornlämningen och de kulturhistoriska kvaliteterna.

Utredningar och naturvärden

Inför fortsatt planläggning bedömer förvaltningen att fördjupade underlag krävs. I protokollet framgår att en naturvärdesinventering behövs, eftersom naturvärdena längs bäcken inte tidigare har kartlagts. Dessutom krävs en geoteknisk utredning.

Befintliga kartläggningar visar enligt underlaget ingen generellt förhöjd risk för ras eller skred inom området. Ett undantag är en mindre del närmast Siljansvägen där det kan finnas förutsättningar för skred i finkorniga jordarter. Kommunen bedömer också att en dialog med Trafikverket är nödvändig för att lösa väganslutningen.

Konsekvenser och läge

Förvaltningen beskriver att den planerade utvecklingen kan bidra positivt till bostadsförsörjningen i kommunen. Läget bedöms som attraktivt, med närhet till cykelväg och kollektivtrafik.

Förvaltningen ser inte att planen innebär någon påtaglig påverkan på barn och bedömer därför att en särskild barnkonsekvensanalys inte krävs.

Tidsplan och nästa steg

Om kommunstyrelsen beslutar om ett positivt planbesked gäller detta i två år från beslutsdatum. Under den tiden ska ett färdigt samrådsförslag tas fram. Om detta inte sker förfaller planbeskedet. Ärendet går nu vidare till kommunstyrelsen, som tar ställning till om planprocessen ska starta formellt genom ett positivt planbesked.

Källa: Samhällsbyggnadsutskottets sammanträde i Leksands kommun den 8 oktober 2026.